Статьи по теме

До декабря 2013 г. должна быть оформлена земля под всеми многоэтажками. Но только 10% домов это сделали. Надо ли торопиться? И может ли кто-то выкупить землю под вашим домом, а потом снести многоэтажку? Согласно Жилищному кодексу РФ (ст. 36) собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с элементами озеленения и благоустройства.

Ужесточение контроля приведет к росту цен на землю, опасаются представители бизнеса. В России появится перечень земельных участков, предназначенных для жилищного строительства. В него включат и частные владения, где допускается жилищное строительство (по видам разрешенного использования). Такое положение содержится в проекте «Единого порядка взаимодействия участников реализации проектов жилищного строительства в Российской Федерации».

По инициативе Подмосковья у властей регионов могут появиться дополнительные основания для изъятия земельных участков — для строительства социальных объектов. Минэкономразвития по поручению правительства подготовило проект поправок в Земельный кодекс, разрешающих региональным властям изымать земельные участки под строительство социальных объектов.

Спекуляции с землей играли большую роль и в XIX, и в XX вв. А вот дом, который стоял на земельном участке, рассматривался покупателем как актив, не имеющий большой ценности. Тем более что дома не были объектами инвестиций — их сносили и строили новые. Первый пузырь начал надуваться в 1830 г. и был связан с продажей правительством США земель, находящихся в госсобственности.

Покупая земельный участок, можно приобрести его вместе с подрядом, то есть построенным домом, и без него, то есть строить жилье собственными силами. С точки зрения закона не существует таких понятий, как продажа земли с подрядом и без подряда. Юридически эта покупка сводится к покупке земли. Однако фактически рынок предлагает выбор. Так что же предпочесть?

В Подмосковье и «новой Москве» может повториться история протестных настроений жителей Южного Бутово и поселка Речник. В марте 2013 года дачники этих территорий начинают серию массовых акций против возможного принятия закона об упрощенном изъятии земель. Собственники требуют компенсаций в натуральном виде (участок и строения) либо адекватных рыночной цене имущества выплат.

На загородном рынке Московской области зафиксирован скачок цен на земельные участки, связанный с кадастровой переоценкой земли. Правда, не все участники рынка подтверждают этот факт. А некоторые эксперты подчеркивают, что цены хотя и могли временно повыситься, неизбежно снизятся под влиянием рынка.

Закон, облегчающий процедуру изъятия земель у собственников на присоединенных к Москве территориях, принят Госдумой в окончательном, третьем чтении. По сравнению с первой редакцией документ претерпел заметные изменения: установлен пресекательный срок — упрощенный порядок будет действовать до 1 января 2020 года — и увеличены сроки изъятия.

Любой человек, собирающийся построить себе загородный дом или дачу, просчитывает, что он может себе позволить за сумму, которой располагает. Основных вариантов два. Первый - купить участок и сразу начать строиться, взяв подряд у компании, которая возводит поселок, строго следуя проекту и технологии застройщика. Второй - растянуть приобретение во времени: сначала купить участок, а потом своими силами сотворить дом...

Чтобы установить их, понадобится 119 млрд рублей, подсчитали в Минэкономразвития. Для 29,8 млн земельных участков общей площадью 1,05 млрд га (61% всего земельного фонда страны) не установлены законные границы. Эти данные приводятся в подготовленном Минэкономразвития проекте доклада президенту. Такие участки не могут быть предметом сделок.

Конкуренция на рынке высокая, и чтобы сэкономить время и бензин, давайте попробуем разобраться в критериях выбора загородной недвижимости. Место. Выбор дачи всегда начинается с места, или точнее, с шоссе, причем в отличие от квартир пятно выбора на порядок больше. Например +/- 20 км от второй бетонки, как от города, так и в сторону.

Сделки с недвижимостью сейчас стали привычным элементом жизни. Однако каждый опасается быть обманутым. Осторожность полезна всегда, особенно при покупке земельного участка. Долгое время покупка земли в Подмосковье считалась рискованным мероприятием. Но времена меняются, сейчас ситуация с подмосковными землями улучшилась во много раз. Однако всегда надо знать подводные камни, тем более что земля стоит не дешево.

Существует ли корреляция между степенью оснащенности скоростным интернетом и количеством сделок с недвижимостью, которые собственники проводят самостоятельно, не прибегая к услугам посредников — частных риэлторов или представителей агентств недвижимости. На первый взгляд, это вполне возможно, причем зависимость должна быть прямой.

Формулировка «инвестирование в недвижимость» в 90% случаев означает, что разговор пойдет о квартирах - об их покупке с целью вложения и приумножения капитала. Но ведь рынок real estate квартирами вовсе не ограничивается: там есть еще коттеджи и дачи, гаражи и коммерческие объекты. И земельные участки.

Если вам достался участок земли с существенными перепадами высот, а не ровный, как футбольное поле, не спешите расстраиваться. Ландшафтные дизайнеры считают, что вам крупно повезло. Сад, выращенный на таком участке, приносит дополнительную стоимость домовладению, поскольку он уникален.

Минсельхоз планирует значительно повысить штрафы за нецелевое использование сельскохозяйственных земель, а также упростить изъятие таких участков у недобросовестных собственников. Проект федерального закона подготовлен ведомством в ответ на просьбу губернатора Московской области Сергея Шойгу. В ближайшее время документ будет внесен в Госдуму.

С 1 января могут отменить инвентаризационную стоимость участков. С 1 января 2013 года Россия перейдет на новый порядок кадастрового учета капитальных объектов. За этим будет следить не БТИ, а Федеральная кадастровая палата. По сути, сделан очередной шаг к тому, чтобы граждане и юрлица платили за землю налог не по инвентаризационной, а по рыночной стоимости участков.

Последняя версия поправок к Гражданскому кодексу (ГК) России не предусматривает оплаты религиозными организациями владения землями под храмами, мечетями, синагогами и другими культовыми объектами. «В нынешней версии законопроекта для всех юридических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога...»

Вчера на заседании правительства Московской области самое громкое впечатление произвел проект установления платы (госпошлины) за перевод земель из сельскохозяйственных в другую категорию в размере 30% от кадастровой стоимости. Однако намного важнее оценить инициативы правительства Подмосковья в комплексе.

Количество россиян, владеющих загородной недвижимостью, за 7 лет снизилось на 11 процентов. Такие данные приводит в своем исследовании Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ). В том, что наши соотечественники разлюбили дачи, виноваты экономический кризис и пробки на дорогах, считают эксперты.

Участки без подряда снова — бесспорный фаворит на загородном рынке. За первое полугодие 2012 г. за загородном рынке в продаже появилось 15 000 новых объектов в 80 заявленных поселках, подсчитали аналитики Vesco Group. Более 88% нового предложения — это участки без подряда (УБП).