Статьи по теме

Яхтсменам в Подмосковье живется несладко. Им не хватает причалов и мест для хранения судов, большой воды и качественного сервиса. Даже дом на берегу купить сложно, хотя стоимость земли вблизи водохранилищ уже доходит до $35 тыс. за сотку.

Рынок загородной недвижимости, похоже, не подвержен никаким кризисам. Цены здесь стабильно вырастают на 20—40% в год. Никого уже не удивляют ни «золотые участки» стоимостью $100 тыс. за сотку, ни шикарные резиденции, за которые покупатели не моргнув глазом выкладывают по $10 млн.

В ближайшие три года столичные власти могут практически полностью ликвидировать льготы на аренду земли в Москве, ежегодно сокращая их объем приблизительно на 1 млрд руб. В пятницу Юрий Лужков подписал постановление, в соответствии с которым сумма преференций для компаний, занятых приоритетными для города видами деятельности, в 2005 году уже сокращена до 3,1 млрд руб. Список льготников, публикуемый обычно вслед за уже подписанным документом, еще не сформирован, но очевидно, что он будет сокращен. Для компаний, которые будут вычеркнуты из него, плата за аренду земли в Москве вырастет на 20-30%.

В среду депутаты Мосгордумы единогласно высказали недовольство проектом нового Лесного кодекса. По их мнению, закон почти "вредительский" и не учитывает интересы двух федеральных столиц - Москвы и Санкт-Петербурга. Если он вступит в силу, Москва рискует лишиться своих "легких" - защитного лесного пояса вокруг города.

Новый Градостроительный кодекс, за исключением отдельных норм, вступил в силу 30 декабря минувшего года. Документ вводит ряд прогрессивных новаций: подготовку местными властями участков для продажи, упразднение госэкспертизы проекта строительства и др. Эти предписания представляют собой амбициозные и дорогостоящие задачи, на претворение в жизнь которых потребуется не один миллион долларов. Но источник финансирования со стороны государства пока остается загадкой.

С нового года заводы и фабрики в России можно строить только на скалах, ледниках или под водой. Такова цена поправки, обнаружившейся в законе о переводе земель из одной категории в другую. Чиновники, собиравшиеся упростить процедуру, обещают снова все исправить.

Наряду с земельными участками под строительство коттеджных поселков в Подмосковье спросом со стороны девелоперов пользуются участки, пригодные для строительства объектов коммерческой недвижимости, в первую очередь — логистических центров и производственных площадей. Крупные сделки на рынке земельных участков в этом сегменте пока редки, но рынок развивается, подстегиваемый неудовлетворенным спросом на складские помещения.

Земля для такой огромной страны как Россия, - безусловно, один из основных природных ресурсов. При этом вопросы собственности на землю остаются до сих пор нерешенными. Давно принят вполне рыночный Земельный кодекс (ЗК), различные подзаконные акты, но процесс выкупа земли идет крайне медленно.

Совет Федерации принял поправку в статью 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях, согласно которой устанавливается административная ответственность за использование земель не по целевому назначению, за невыполнение обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв, в части установления ответственности за неиспользование земельного участка в установленном порядке.

За истекший год департамент обогатил бюджеты всех уровней почти на 17 миллиардов рублей. Поступление средств обеспечило взимание арендной платы и выкуп права аренды - почти 15,5 миллиарда рублей (это 105,6% планового задания), остальное взял на себя земельный налог. Только за аренду столичных земельных участков арендаторы в 2004 году уплатили в городской бюджет почти 4 миллиарда рублей.

Приватизация земель под предприятиями -- одно из ключевых решений для судьбы всего бизнеса в России -- похоже, будет отодвинута до 2007 года. На вчерашнем заседании правительство так и не смогло принять политическое решение о выкупной цене земли. Предложения отличались друг от друга радикально.

К 2007 году доходы в российский бюджет от земельного налога могут составить от 100 до 150 млрд. руб. в год. Об этом руководитель Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Михаил Мишустин сообщил на пресс-конференции во вторник.

Уходящий год на рынке загородной недвижимости прошел под знаком спада. Рост цен на коттеджи замедлился, и в итоге его годовой показатель не превысил 25%. Стоимость земли в силу ограниченности объема подорожала на треть. Тем не менее земля и загородные дома по-прежнему пользуются спросом, из чего следует что на престижных направлениях цены будут расти и в следующем году.

И теоретики, и практики, работающие в сфере земельных отношений, уверены: чтобы земельный рынок стал в России по-настоящему цивилизованным, нужно не только сформировать у его участников соответствующую психологию и создать экономические условия, но и принять необходимые законы.

Первичная приватизация прошла в 90-х годах прошлого века, когда сельскохозяйственные предприятия получили от государства земли, затем началась эра, когда эти земли стал выкупать крупный капитал, сейчас мы наблюдаем уже третью волну: подмосковные земли являются объектом купли-продажи. Поэтому московский областной рынок считается "продвинутым" и, несомненно, так оно и есть.

В этом случае следует знать, что регистрация сделки с недвижимым имуществом отличается от регистрации прав на него. Это два разных регистрационных действия.

Переписать землю России к 1 января 2006 года вряд ли удастся. С таким признанием выступил глава Роснедвижимости Михаил Мишустин на коллегии этого ведомства.

Счетная палата РФ предложила создать систему земельных банков, что и было изложено в докладной записке «Анализ процессов приватизации государственной собственности в РФ за период 1993-2003 гг.»

Первое место в хит-параде земельных ресурсов занимает дорогая и востребованная земля Подмосковья. Первое "за" - цена вопроса. К примеру, сотка земли в пяти километрах от испанского побережья Средиземного моря стоит около 3000 евро. Тот же товар на таком же расстоянии от Москвы продается в среднем за 10-15 тысяч долларов за сотку. Средняя стоимость лестных участков по Рублево-Успенскому шоссе в пределах 15 км от МКАД составляет 45 тысяч долларов.

Основой для получения в аренду участка лесного фонда является ваше бесспорное право на отдых (рекреацию). Обеспечить это право вы можете, как воспользовавшись услугами многочисленных санаториев и домов отдыха, так и самостоятельно. То есть вы вправе найти себе участок леса и уже на нем позаботиться о своем отдыхе.

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о безвозмездной передаче в собственность религиозных организаций земли, на которых находятся принадлежащие этим организациям объекты религиозного и благотворительного назначения. Об этом сообщает пресс-служба президента.