Статьи по теме

Московское правительство хочет зарезервировать землю для строительства дорог. Это означает, что на территориях, где лет через 15 пройдет дорога, ничего строить нельзя. Компания «Индикаторы рынка недвижимости» считает, что на фоне дефицита земельных участков в Москве прямолинейное исполнение такого решения неэффективно.

В начале марта Минобороны объявило, что начинает прием заявок на участие в конкурсе по продаже земельных участков на территории бывших военных городков. Этот шаг может позволить полностью решить, по крайней мере, в Подмосковье проблему с нехваткой земли с подведенными коммуникациями для строительства жилья.

Конституционный суд России приступил к рассмотрению возможности регистрации гражданами нашей страны своего постоянного места жительства на дачах. Если вопрос будет решен положительно, это, образно говоря, высвободит джина из бутылки, так как рынок купли/продажи подмосковной земли может захлестнуть волна криминальных сделок.

Земельные участки – независимо от того, стоят на них какие-либо строения или нет – являются хорошим объектом инвестирования. По этому поводу в мире недвижимости очень любят цитировать Марка Твена, который рекомендовал покупать землю, поскольку ее больше не производят. В этих словах есть вполне серьезный резон.

«Продаю землю», «Земля. Дорого» — подобные объявления нередко встречаются и в базах риэлторских агентств, и на рекламных щитах возле основных пригородных трасс. Какова верхняя планка стоимости земель в Подмосковье и от каких факторов она зависит?

По данным Счетной палаты, которая проанализировала ситуацию с использованием прав собственности на российские земли, оказалось, что с нынешними темпами права будут разграничены между РФ, регионами и муниципалитетами не к 2008 году, как планировалось, а к 2023 году.

Традиционно считается, что крупные земельные участки в Подмосковье нельзя рассматривать как объект для частных инвестиций. Однако именно на частный капитал сегодня приходится около 20% сделок покупки земли на этом рынке. Другой вопрос, что понимать под частными инвестициями. Несколько частных инвесторов, объединившись и наняв управляющую компанию, способны реализовать даже очень масштабный проект.

"Покупайте землю - ее больше не производят", - сказал Марк Твен много лет назад. Возразить ему трудно, но на практике землю все еще можно купить, причем легко. В том числе и в Подмосковье, где цены самые высокие в России. Более того, на ней можно заработать, потому что в отличие от московских квадратных метров подмосковные сотки по-прежнему дорожают.

Хотя последнее десятилетие Московская область стала центром коттеджного строительства в России подмосковный земельный рынок остается одним из самых закрытых сегментов рынка недвижимости столичного региона. На сегодняшний день, по оценкам экспертов, примерно 60 - 70% всех свободных земельных участков, которые могут быть введены в рыночный оборот на территории региона, сосредоточены в руках всего двух-трех десятков собственников.

В этом году на рынке коттеджных поселков можно выделить несколько интересных тенденций. Число поселков продолжает увеличиваться, как за счет расширения географии застройки (повышается удаленность от Москвы), так и за счет освоения менее престижных направлений. Вместе с этим наблюдается и уплотнение поселков. Оно выражается в увеличении количества домов без изменения общей площади поселка.

Земельный рынок Московской области – одна из самых закрытых сфер российского бизнеса. Происходящее в этой сфере сегодня результат указа "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", подписанного Борисом Ельциным в 1991 году, и закона 2003 года "Об обороте земель сельхозназначения". Колхозники получили землю в виде паев, которые вскоре продали коммерсантам.

У инвесторов и спекулянтов на рынке земли Московской области остается все меньше шансов заработать на закрытой информации о развитии в области инфраструктуры и дорожной сети. Осенью власти Подмосковья обнародовали ближайшие планы строительства дорог и коммуникаций в области. То есть инсайдерскую информацию теперь можно черпать из открытых источников.

Что делать, если землеустроительная организация выставляет вам многотысячный счёт за межевание? Как оформить землю в собственность? На эти и другие вопросы дают ответы юристы по земельным вопросам.

Всегда ли собственник сохраняет право на недвижимость? Этот вопрос далеко не праздный: существуют обстоятельства, при которых люди лишаются имущества на законных основаниях. В частности, речь может идти об изъятии земли для государственных или муниципальных нужд. Сразу оговоримся, что имеются в виду не только садовый участок, земля под частным домом и придомовая территория.

Несмотря на то, что Россия до сих пор остаётся самой большой на земном шаре страной, вопрос земельных отношений в России традиционно является одним из наиболее важных и болезненных. Сегодня, если говорить о развитии территорий и земельного рынка, один из самых «напряжённых» регионов – это Москва и Подмосковье.

Что делать, если вам выставляют многотысячный счёт за межевание? Куда обращаться в случае отсутствия налогового извещения? Как оформить землю в собственность?

Наиболее ликвидной считается земля возле крупных водоемов: в частности, системы озер Селигер, рек Волги и Оки. Сегодня достаточно большое количество участков в этих местах приобретается перекупщиками и девелоперами. Схема, по которой они действуют, довольно проста...

Символом успеха для москвича XXI века становится имущественный триптих: квартира в столице, коттедж за МКАД и дальняя дача в 60-70 километрах от города, рядом с лесом и водоемом. Все четче вырисовывается и другая тенденция - резкая сегрегация дачных направлений на престижные и маргинальные.

Ипотека постепенно укрепляет позиции на рынке загородного жилья и земли. Однако получить в банке заем на покупку дома или земельного участка по-прежнему непросто.

На фоне Москвы с ее потрясениями, рынок загородной недвижимости выглядит эдаким оплотом стабильности и здравого смысла. Цены здесь увеличиваются плавно и постоянно, без особых рывков и последующих заторов.

Объем рынка подмосковных коттеджей из года в год растет. Все больше людей стремятся из душного и шумного города ближе к земле. Какая же ситуация сложилась на рынке загородной недвижимости к нынешнему лету?