Статьи по теме

Весна на земельном рынке выдалась на редкость удачной для потенциальных покупателей участков под промышленное строительство: цены достигли дна, и продавцы готовы на хорошие скидки.

Мнения по поводу того, можно ли строить деревянный загородный дом зимой, высказываются прямо противоположные. Одни (преимущественно потребители) говорят, что это невозможно – надо ждать апреля-мая, и только потом и начинать работы. Другие (профессионалы) уверяют, что строить зимой не только можно, но даже с некоторых точек зрения и лучше.

Даже в самые глухие отрезки 2009 года, когда не продавалось вроде бы ничего, землю покупали. В некотором роде именно торговля земельными участками и оживила рынок. Но даже в Московской области некоторые участки оказались «равнее прочих».

Приобретая участок без подряда в организованном коттеджном поселке, покупатель мечтает о такой жизни, какую он видел в красочных рекламных буклетах застройщика: красивые дома, ухоженные участки, счастливые хозяева. Но реальность такова, что у собственников земли есть права застраивать свои участки так, как им хочется. Совсем не так, как на картинке.

За два года дачной амнистией воспользовались более четырех миллионов россиян. В потенциале еще около 15 миллионов владельцев земельных участков могут оформить свои дачные наделы в соответствии с законом.

Впервые в России власти изъяли у хозяев землю сельскохозяйственного назначения за то, что они ее не обрабатывали. По мнению экспертов, хозяева рассчитывают перевести сельскохозяйственную землю в землю поселений и продать на дачные участки.

Уходящий 2009 год был полон самых разных событий для земельного рынка и внес существенные коррективы в его дальнейшее развитие. Начало года было совершенно не определенным, так как не было ясно перспектив развития.

Часто в одном здании, расположенном на неделимом участке, торговые площади или офисы принадлежат на праве собственности нескольким лицам. В этом случае владельцы помещений имеют право приобрести земельный участок в общую долевую собственность с учетом долей в праве собственности на здание.

Нужен успех, хотя бы локальный. Дачная амнистия для этого подходящая задача, т.к. не очень сложная, но в тоже время достаточно заметная в череде сегодняшних потребностей людей и государства.

Сегодня на загородном рынке кризис, и эта ситуация, безусловно, дает покупателю большие возможности. Однако в огромной волне весьма привлекательных по цене предложений, хлынувших на рынок, оказалось изрядное количество таких, которые приобретать довольно рискованно.

Единый налог на недвижимое имущество, по мнению чиновников Минфина, будет введен не ранее 2012 года. Последняя крупная налоговая реформа, касающаяся интересов всех физлиц и большинства юрлиц, откладывается, таким образом, минимум на год.

В третьем квартале 2009 года на земельном рынке в целом продолжилось снижение цен. Даже несмотря на оживление первичного и вторичного розничного рынков в начале и середине лета, общие показатели свидетельствуют о дальнейшем плавном понижении стоимости земли.

Нынешнее лето преподнесло сюрприз: в лидеры продаж вырвались земельные участки без подряда. Покупатели с удовольствием их разбирали. Это была такая живая иллюстрация к тезису о том, что, несмотря на кризис, у людей средства все же есть, но они совершенно не хотят никому переплачивать и тратят деньги экономно.

Земля без подряда в поселке выглядит привлекательным приобретением. Покупатели за определенные деньги получают в собственность участок, в некоторых случаях — необходимые коммуникации — и полную свободу творчества.

Осталось ровно полгода до окончания срока льготного периода по оформлению права собственности на землю. С 1 января 2010 года все земельные участки, находящиеся в собственности государства, будут выкупаться по полной кадастровой стоимости.

Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС) объявил, что первые аукционы по продаже земельных участков под застройку состоятся уже в сентябре. До конца года фонд планирует выставить на аукционы порядка 60 участков.

Я знаю, что участок из земель сельхозназначения можно купить дешевле, чем дачный или садовый, но вот можно ли на нем строить? Как перевести такую землю в другую категорию, каков алгоритм действий? Предположим, я, собственник участка со статусом земли сельхозназначения, выстрою дом самовольно. Каковы последствия застройки «не по правилам»?

Садовый участок уже давно перестал играть скромную роль второго плана в дуэте с загородным домом. Сегодня он – полноправный участник действа, подчас затмевающий само жилище. И если перефразировать распространенное выражение, то можно сказать, что сегодня жизнь за городом начинается с сада.

В настоящее время самый высокий спрос на загородном рынке отмечается на недорогую землю без подряда на удалении от столицы. Ее реально купить прямо сейчас, а строительством можно заняться позднее, когда появится возможность.

В России в последние пять лет земля стала предметом спекуляций. И именно системно искаженный земельный вопрос порождает диспропорции во всей системе, именно он стал причиной высоких цен на недвижимость. Сейчас цены на землю резко упали. Лопнувший пузырь дает шанс на перезагрузку всей строительной сферы.

Фонд содействия развитию жилищного строительства объявил, что в сентябре проведет первые аукционы по продаже федеральной земли под застройку, а до конца года планирует продать по стране до 1500 га земли.