Статьи по теме

"Продается участок в лесу" — подобные объявления можно часто увидеть на рекламных щитах. Но прежде чем покупать такой участок, стоит внимательно изучить документацию. Государство в лице Рослесхоза намерено всерьез разобраться с правами собственности на лесные земли.

Продолжим рассказ о рисках, сопровождающих сделки с землей, на которую не оформлено право собственности. Как мы выяснили, существуют законные способы все-таки совершать подобные сделки, однако есть «типовые» угрозы для каждого из таких решений. Как защитить себя?

Если земля принадлежит гражданину не на праве собственности, а на ином вещном праве, например, праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, то, по сути, такой гражданин не вправе продавать землю, до тех пор пока не оформит участок в собственность.

К 2012 году Росреестр планирует составить полный перечень российских земель и их собственников. Делать это будут кадастровые инженеры - специалисты, которых заставят сдавать экзамены, прежде чем допустят к работам по межеванию.

В преддверии дачного сезона, многие из нас задумываются над вопросом приобретения загородного дома, где можно было бы отдохнуть от суеты большого города, насладиться свежим воздухом. Можно купить уже готовый дом, а можно приобрести только земельный участок и затем начать на нем свое строительство.

Любые операции, связанные с куплей-продажей загородных домов или земельных участков, относятся к сделкам повышенного риска. К таковым они относятся, в первую очередь, из-за сложности оценки и оформления прав на подобную недвижимость.

Многие потенциальные дачники, у которых каждый рубль в кармане на счету, мучаются вопросом: где выгоднее и дешевле строить дом – на участке без подряда в коттеджном поселке или на обжитой земле садового товарищества?

Федеральные власти меняют правила игры на земельном рынке. Нововведения призваны повысить эффективность использования земельных ресурсов — с точки зрения и застройки, и налогообложения.

Предложения земельных владений под усадьбу сегодня можно найти в различных сегментах загородной недвижимости. Самые дорогие из них традиционно расположены на Рублевском шоссе, но есть и участки за пределами Московской области — в 150–200 км от МКАД, на берегах водохранилищ и рек.

Желающих купить или построить летнюю резиденцию в удалении от столицы довольно много, и земель на просторах Московской и соседних областей, к счастью, более чем предостаточно, вот только возводить дома можно далеко не везде.

Недавно был опубликован проект изменений в раздел Гражданского кодекса (ГК), касающийся права собственности и иных вещных прав, перечень которых существенно расширяется по сравнению с действующим законодательством. Прежде всего это повлияет на земельные отношения и строительство зданий.

Крайности опасны в любом деле: как не стоит думать, что строительство разрешено только на участках ИЖС, так же нелепо и другое заблуждение, что дачный дом можно построить на участке любого назначения. Частая ошибка покупателей – приобретение участков, на которых нельзя построить дачу.

Как отличается процедура покупки доли земельного участка от покупки всего земельного участка? Основное отличие – в том, что нужно учитывать преимущественное право сособственников при купле-продаже доли.

Знающие люди говорят, что зарегистрировать землю под многоэтажным домом в собственность - дело сложное и дорогое. А в отдельных случаях сделать это практически невозможно даже за большие деньги. Но тем не менее регистрация такой земли в собственность - необходимость.

Минрегион собирается запретить строительство домов и прописку на сельхозземлях. Последствиями введения новых норм могут стать рост цен, а также трудноразрешимые проблемы для тех, кто покупал недорогие участки на ранних этапах проектов.

Все, кто обращался к кадастровым инженерам, а точнее, людям, которые называют себя таковыми, знают, как дорого они берут за свои услуги. Но когда возникает необходимость установить границы земельного участка, подготовить межевое дело для его постановки на государственный кадастровый учет, без их помощи не обойтись.

Загородный рынок, в отличие от городского, пока не на подъеме. Новых предложений немного, на старые цены не увеличились за прошедший месяц. Продавцы, однако, ждут "высокого" сезона, и некоторые снимают с продажи свои объекты в надежде на грядущее повышение цен.

В 2009 г., по данным экспертов, от 50 до 80% сделок на загородном рынке недвижимости пришлось на участки без подряда. Сохранит ли свои позиции этот сегмент в 2010 г.? Можно ли считать покупку земельного участка выгодным приобретением? Если цель приобретения земельного участка — строительство дома, то какие проблемы на этом пути ожидают покупателя?

Когда лучше присматривать загородный дом, таунхаус, дачу или земельный участок? В теплое время года покупателям проще оценить выбранную недвижимость и обнаружить недостатки, которые скрыты зимой. Например, проверить, не затапливается ли ваш участок водой, в каком состоянии фундамент и исправно ли работают коммуникации.

Застройка участков без подряда сейчас отдана на откуп собственникам земли. Но немногие из них имеют четкое представление о том, с какими трудностями придется столкнуться в будущем. Облегчить задачу может продукция домостроительных комбинатов.

Многие москвичи, которые до этого терпеливо ждали ценового дна, ринулись в агентства недвижимости и взялись за газеты с объявлениями. Однако аналитики предостерегают: выбирая первый попавшийся дешевый вариант, вы рискуете стать "обманутым дачником".