Статьи по теме

В ближайшее время в столице завершится процесс размежевания всех застроенных территорий. Это значит, что получить в буквальном смысле золотую московскую землю в собственность смогут не только предприятия, но и простые москвичи. Причем совершенно бесплатно!

"Еще на конец 2012 года было сформировано всего 55 участков для передачи жителям многоквартирных домов, а на конец 2013 года - уже 687", - рассказали "РГ" в пресс-службе департамента городского имущества. Не так уж и много, если учесть, что в Москве более 32 тыс. многоквартирных домов, но тенденция налицо! Особенно если вспомнить, что и первые 55 были переданы в собственность в основном за последние три года, хотя право получить землю под своим домом Жилищный кодекс РФ дал собственникам квартир еще в 2005 году. Позиция прежних столичных властей была известна: "Раздавать городскую землю? С какой стати?" Официально торпедировать закон они не решались, но на получение земли уходили годы. Например, "ТСЖ - Волкова, 13" билось за свой придомовый участок аж с 1999 года! И добилось, получив землю одним из первых.

Спрашивается, зачем его членам это нужно? "У нас теперь территория огорожена, дети спокойно гуляют, у каждого жильца - персональная автостоянка, - рассказала "РГ" председатель ТСЖ Ирина Седых. - А раньше был проходной двор. Под окнами квартир чадили чужие машины, а свои жильцы, возвращаясь вечером домой, нарезали круги в поисках места, куда приткнуть автомобиль". Эта проблема, когда "чужаки" пытаются превратить ваш двор в бесплатный паркинг, знакома многим. Особенно острой она стала после введения платных парковок в центре города. Поэтому так распространены теперь шлагбаумы на въезде во двор. "Но если его границы официально не установлены, любое ограждение считается незаконным", - пояснили "РГ" в департаменте городского имущества.

Когда земля в собственности, то никто на ней не только ничего не построит, но и без разрешения собственников не сможет вести любые работы (скажем, по перекладке коммуникаций). Все вопросы благоустройства решают сами жильцы. А вот подзаработать на своей земле, скажем, поставив киоск по продаже цветов, увы, не удастся, ибо земля имеет целевое назначение - "эксплуатация многоквартирного дома". Проще, говорят эксперты, сдавать за деньги места на своей парковке.

Препятствий для получения земли сейчас в Москве нет никаких. Более того, в департаменте городского имущества подчеркивают: "Город приветствует оформление прав на участки под многоквартирными домами". Свою позицию власти подтверждают и делом: проекты межевания, необходимые для определения границ любого участка, подготовлены на все 35 тыс. га застроенных территорий. Две трети из них уже прошли публичные слушания. Посмотреть, размежеван ли участок и под вашим домом, можно на электронном атласе города (eatlas.ru). К лету процесс размежевания обещают завершить.

"Не окажется ли владение землей слишком обременительным?" - можно услышать от тех, кто еще обдумывает, стоит ли становиться в Москве латифундистом. В департаменте городского имущества успокоили: налог на землю составляет от 600 до 1500 рублей в год на квартиру площадью 70 кв. м, и, по прогнозу, кадастровая стоимость столичной земли в ближайшие годы не будет существенно выше уровня инфляции.

Кстати
Документы с просьбой на размежевание участка под вашим домом нужно направлять в адрес департамента городского имущества.
Требуется представить:
заявление на предоставление услуги;
документ, удостоверяющий личность;
нотариально заверенные копии документов, подтверждающие права заявителя на здание;
кадастровый паспорт здания.
Срок оказания услуги - не более 15 дней.

Источник:
Любовь Проценко
Российская газета