Земля в Тверской области
поиск, продажа, юридическое сопровождение
Как купить землю
в Тверской области?
телефон: (495) 971-28-95
е-майл: info@tverzem.ru
 
 
Главная страница
Заявка на размещение
Подать объявление
Покупка и продажа земли
Поиск участка
Андреапольский район
Бежецкий район
Бельский район
Бологовский район
Весьегонский район
Вышневолоцкий район
Жаровский район
Западнодвинский район
Зубцовский район
Калининский район
Калязинский район
Кашинский район
Кесовогорский район
Кимрский район
Конаковский район
Краснохолмский район
Кувшиновский район
Лесной район
Лихославльский район
Максатихинский район
Молоковский район
Нелидовский район
Оленинский район
Осташковский район
Пеновский район
Рамешковский район
Ржевский район
Сандовский район
Селижаровский район
Сонковский район
Спировский район
Старицкий район
Торжокский район
Торопецкий район
Удомельский район
Фировский район
Поиск земли под заказ
Регион
Тверская область
Озеро Селигер
Осташков
Калязин
Кашин
Кимры
Пено
Зубцов
Конаково
Андреаполь
Селижарово
Исток Волги. Верхневолжские озера
Законодательная база
Федеральное законодательство о земле
Тверское законодательство о земле
О нас
Контакты
Предоставляемые услуги
Статьи по теме: новости, обзоры, аналитика
Наши партнеры
Обмен ссылками
Каталог ссылок
Поиск по сайту

 

 

Статьи по теме


Земельный фон

Бесхозная земля, приватизацией которой озаботились власти, должна иметь инфраструктуру и ясные планы развития, считают эксперты.

На совещании с главами рабочих групп предпринимательской инициативы 24 июля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал готовиться к приватизации земельных участков – в независимости от того, как это будет происходить технически: путем "массовой приватизации" либо только после проведения кадастровой стоимости земли и утверждения территориального планирования.

Структуру земельного актива, подконтрольного государству, формируют несколько групп объектов: не подлежащий приватизации лесной фонд, земельные участки, предоставленные гражданам или юридическим лицам без права собственности, участки, принадлежащие государственным учреждениям, неоформленные в виде участков земли, а также никому не предоставленные земельные участки, рассказал в рамках круглого стола в понедельник в РИА Новости директор Департамента недвижимости Минэкономразвития России Андрей Ивакин.

Революций не будет

Менять законодательство будет проще, если для каждой группы отдельно сформировать цели и задачи, сказал он. При этом революционных законодательных инициатив от властей ожидать не стоит. "Революции с таким активом как земля имеют больше недостатков, чем достоинств, - сказал он. - Мы будем предлагать эволюцию правоотношений в этой сфере".

По его мнению, владение участками без права собственности существенно мешает эффективно им пользоваться. "Уже принятый Гражданский кодекс наделяет владельцев таких участков пусть не правом собственности, а ограниченными личными правами", - сказал он.

В настоящий момент процесс приватизации земель, находящихся в бессрочном пользовании идет крайне медленно, отмечают эксперты, сетуя на неадекватность института регулирования и бюрократическую волокиту.

Стоит обратить внимание и на участки, находящиеся в собственности предприятий и учреждений, полагает Андрей Ивакин: "Если федеральное предприятие выращивает сельхозпродукцию, возникает вопрос, а оправданно ли участие государства в этом?". По его оценке, часто эти активы используются исключительно в коммерческих целях. Кроме того, необходим законодательный механизм изъятия неиспользуемых земель, уверен чиновник.

Белые пятна

По мнению заведующей лабораторией аграрной политики Института экономической политики им. Е.Т. Гайдара Натальи Шагайды, в настоящий момент продуманная политика государства по отношению к землям отсутствует. Планы по использованию земель и формированию должны быть прописаны в генеральных планах, считает она: "Ключевые слова в выступлении премьера Медведева: к приватизации надо готовиться".

В свою очередь, председатель Комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский указал трудности с оценкой актива. "Если посмотреть на земельный кадастр, то окажется, что более половины земельных участков не имеют границ, выходит, знаний об объекте приватизации и его стоимости у нас мало", - отметил он.

"Ждать кадастровой оценки всех земель не стоит, поскольку эта цена не имеет отношения к рыночной", - считает Шагайда.

По мнению президента Института экономики города Надежды Косаевой, прежде чем проводить приватизацию земель, необходимо определиться с налогом на недвижимость. Обратный порядок действий – нонсенс, считает она. "Собственник должен быть осведомлен не только о цене объекта, но и о стоимости его эксплуатации", - считает эксперт.

Приватизация - не самоцель

Эксперты солидарны в том, что не стоит проводить приватизацию ради приватизации. "Необходимо создать комплекс условий для ведения бизнеса, обеспечить участки нужной инфраструктурой", - считает Скуфинский. В планах властей серьезно улучшить позиции РФ в международных рейтингах, указал он. Для этого, по его словам, нужно следовать "дорожным картам", разработанным предпринимательским сообществом.

"Приватизация – не самоцель, - согласилась Косаева. – Главное, чтобы актив работал. К сожалению, доступ к развитию земли устроен так, что ренту снимает бюрократическая система".


Источник:
Юлия Катенева
ПРАЙМ


Дата публикации: 22 Августа 2012



 

 

 

 
Разработка и развитие сайта — Интернет лаборатория "Ксан"
© 2003-2015 проект “Земля в Тверской области” liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня Rambler's Top100