Земля в Тверской области
поиск, продажа, юридическое сопровождение
Как купить землю
в Тверской области?
телефон: (495) 971-28-95
е-майл: info@tverzem.ru
 
 
Главная страница
Заявка на размещение
Подать объявление
Покупка и продажа земли
Поиск участка
Андреапольский район
Бежецкий район
Бельский район
Бологовский район
Весьегонский район
Вышневолоцкий район
Жаровский район
Западнодвинский район
Зубцовский район
Калининский район
Калязинский район
Кашинский район
Кесовогорский район
Кимрский район
Конаковский район
Краснохолмский район
Кувшиновский район
Лесной район
Лихославльский район
Максатихинский район
Молоковский район
Нелидовский район
Оленинский район
Осташковский район
Пеновский район
Рамешковский район
Ржевский район
Сандовский район
Селижаровский район
Сонковский район
Спировский район
Старицкий район
Торжокский район
Торопецкий район
Удомельский район
Фировский район
Поиск земли под заказ
Регион
Тверская область
Озеро Селигер
Осташков
Калязин
Кашин
Кимры
Пено
Зубцов
Конаково
Андреаполь
Селижарово
Исток Волги. Верхневолжские озера
Законодательная база
Федеральное законодательство о земле
Тверское законодательство о земле
О нас
Контакты
Предоставляемые услуги
Статьи по теме: новости, обзоры, аналитика
Наши партнеры
Обмен ссылками
Каталог ссылок
Поиск по сайту

 

 

Статьи по теме


Три составляющих успеха участков без подряда

Участки без подряда давно существуют на рынке загородной недвижимости Подмосковья, но их массовый выход пришелся на 2009 год.

В это время участки без обязательного подряда стали тем "продуктом", который в кризисное время оказался интересен и продавцам, и покупателям. В результате девелоперы могли быстро покрыть финансовые издержки в период нехватки внешнего финансирования, а покупатели, столкнувшиеся с финансовыми проблемами и не имеющие возможность приобрести загородный дом, о котором думали до кризиса, делали выбор в пользу нового "продукта".

В посткризисное время участки без подряда не ушли с рынка, а показали и доказали, что могут достаточно успешно существовать в сложившихся экономических реалиях, так как имеют ряд конкурентных преимуществ.

1. Самым главным плюсом участка без подряда является относительная дешевизна и возможность постепенного инвестирование в строительство дома.

С одной стороны, покупка участка без подряда дает возможность человеку за 1 млн рублей стать собственником участка площадью 10-12 соток в охраняемом поселке с полным набором коммуникаций (газ, электричество, водопровод, качественные внутрипоселковые дороги). С другой – покупатель имеет возможность не отдавать сразу крупную сумму. Достаточно заплатить за земельный участок, а строительством дома заниматься поэтапно в зависимости от материальных возможностей.

2. Вторая причина популярности участков без подряда - возможность выбрать понравившийся участок и не быть привязанным к конкретному проекту дома. Кто-то предпочитает кирпичный дом, кому-то больше по душе деревянный, кто-то отдает предпочтение пенобетону или каркасным технологиям строительства. Приобретая участок без подряда, человек открывает возможность построить дом, который будет максимально соответствовать его запросам и желаниям.

К тому же интересы покупателей на рынке загородной недвижимости быстро меняются. Если недавно было модно строить дома из кирпича, то сейчас покупатели все чаще делают выбор в сторону деревянных домов. К сожалению, первичный рынок загородной недвижимости Подмосковья не настолько мобилен, т. к. проекты реализуются не один год. Поэтому формат участков без подряда – прекрасная возможность для тех, кто не хочет загонять себя в рамки, а готов дать ход фантазиям и построить на своем участке именно тот дом, о котором мечтал.

3. Людей также привлекает возможность заняться строительством загородного дома самостоятельно или с помощью знакомой бригады строителей, что, на их взгляд, может значительно сократить затраты.

После кризиса покупатели загородной недвижимости стали более разборчивыми. Они не спешат принимать окончательное решение о покупке и, прежде чем совершить ее, интересуются репутацией девелопера, предпочитая приобретать участки во вторых очередях уже готовых поселков или в проектах, которые находятся на высокой стадии строительства, тем самым автоматически снимая с себя возможные риски при покупке участка без подряда.

По нашим прогнозам, доля участков без подряда в структуре спроса будет постепенно уменьшаться. Уже сейчас на долю этого "продукта" приходится 65% от общей доли продаж. Однако в ближайшее время такой формат не уйдут с рынка загородной недвижимости Подмосковья, т.к. существует категория покупателей, для которых чрезвычайно важным при покупке является объем первоначальных вложений в объект.


Источник:
Юлия Севериненко
Финам.Инфо


Дата публикации: 20 Октября 2011



 

 

 

 
Разработка и развитие сайта — Интернет лаборатория "Ксан"
© 2003-2015 проект “Земля в Тверской области” liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня Rambler's Top100