Земля в Тверской области
поиск, продажа, юридическое сопровождение
Как купить землю
в Тверской области?
телефон: (495) 971-28-95
е-майл: info@tverzem.ru
 
 
Главная страница
Заявка на размещение
Подать объявление
Покупка и продажа земли
Поиск участка
Андреапольский район
Бежецкий район
Бельский район
Бологовский район
Весьегонский район
Вышневолоцкий район
Жаровский район
Западнодвинский район
Зубцовский район
Калининский район
Калязинский район
Кашинский район
Кесовогорский район
Кимрский район
Конаковский район
Краснохолмский район
Кувшиновский район
Лесной район
Лихославльский район
Максатихинский район
Молоковский район
Нелидовский район
Оленинский район
Осташковский район
Пеновский район
Рамешковский район
Ржевский район
Сандовский район
Селижаровский район
Сонковский район
Спировский район
Старицкий район
Торжокский район
Торопецкий район
Удомельский район
Фировский район
Поиск земли под заказ
Регион
Тверская область
Озеро Селигер
Осташков
Калязин
Кашин
Кимры
Пено
Зубцов
Конаково
Андреаполь
Селижарово
Исток Волги. Верхневолжские озера
Законодательная база
Федеральное законодательство о земле
Тверское законодательство о земле
О нас
Контакты
Предоставляемые услуги
Статьи по теме: новости, обзоры, аналитика
Наши партнеры
Обмен ссылками
Каталог ссылок
Поиск по сайту

 

 

Статьи по теме


Популярнее всего участки размером не меньше 10 соток

Великий исход москвичей из города в деревню продолжается. Ежемесячно земля в Подмосковье дорожает в среднем на 5 - 6 процентов, причем процесс этот не зависит от сезона. Зато зависит спрос - с марта по июнь наблюдается всплеск интереса к загородной земле, потом он утихает и снова возникает осенью. И так - каждый год. Поэтому те, кто купил землю два-три года назад, сейчас продают ее в три раза дороже. И, к сожалению, не всегда - в лучших местах.

Популярность тех или иных направлений в окрестностях Москвы зависит, как и в городе, от розы ветров. Самыми дорогими и наиболее востребованными были и остаются земли по Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе, чуть менее пользуются спросом Ярославка и Дмитровка, Киевское, Калужское и Минское шоссе. Самыми чистыми районами считаются север и северо-запад Подмосковья - туда ветер не заносит городскую грязь.

Естественно, остаются очень популярными "стародачные" места типа Переделкина, Пирогова, Купавны, Рассудова, Глаголина и Звенигорода. Однако участков в продаже здесь мало, а те, что есть, новые хозяева предпочитают огораживать громадными заборами - что постепенно убивает старую атмосферу дачных поселков, превращая их в обычные поселения, где каждый сам по себе. Еще одна тенденция последних лет: если раньше "дальней дачей" считался домик в 60 километрах от Москвы, то сейчас 70-километровая удаленность от МКАД - норма. Так, например, участки на Истре (55 - 60 км) стоимостью 350 - 650 тысяч долларов уходят "на ура", причем дорогие раскупают в первую очередь. Люди перестали считать лишние тысячи и предпочитают простор от 10 соток, комфорт и хорошую "инфраструктуру" - лес, водоем, удаленность от шоссе. И, конечно, соответствующее своим доходам соседское окружение.

"У нас был случай, когда в обычном садовом товариществе председатель продавал землю размером с 10 участков, - рассказывает руководитель департамента загородной недвижимости агентства "Бест-Недвижимость" Изабелла Постоловская. - Там был и большой дом, и гостевой домик, и бассейн, и шикарная площадь, и лес рядом. Но никто не хотел все это великолепие покупать, потому что стоило оно недешево, а вокруг - сплошные домишки на шести сотках. Так и непроданным остался большой 800-метровый дом на Ярославке, поскольку стоял он на 6 сотках. Хороший 5-этажный (!) дом, кирпичный, но выглядел он на фоне соседей и своего участка как скворечник.

Кстати, что интересно: раньше 90 процентов покупателей хотели купить участок с уже готовым домом, теперь примерно половина наших клиентов хотят купить либо дом под чистовую отделку, либо землю с подрядом - в коттеджном поселке, где один архитектурный проект и единый застройщик. Причем все больше становится тех, кто готов совсем уехать из города, то есть купить не участок в садово-огородном товариществе, а землю под индивидуальное строительство, на которой потом можно будет прописаться. Вот только, к сожалению, сейчас коттеджные поселки часто застраиваются силами непрофессионалов - лишь бы выстроить побыстрее и продать. Поэтому лучше все же, если время терпит, покупать землю и строиться самому".

Как ни странно, но желающих купить землю с относительно недорогим домом (20 - 50 тысяч долларов) через риэлторские агентства становится все больше. Люди давно уже поняли, что мало дом построить - его надо еще и ввести в эксплуатацию, что в Подмосковье собственными силами почти невозможно. Агентство поможет и собрать весь пакет документов, и выгодно продать или купить коттедж или дачу. Но учтите: делать это надо уже сейчас, поскольку цена растет, спрос увеличивается, а предложений все меньше, особенно по северным и северо-западным направлениям. А мысль о шашлыках на собственной даче приходит не только вам... Сколько земли нужно под дом?

Изабелла Постоловская, руководитель департамента загородной недвижимости агентства "Бест":
- Собираясь поставить средний 150-метровый дом, вы должны купить участок минимум в 10 - 12 соток, для 200 - 250-метрового дома нужно уже 15 соток, а для 300-метрового - 20 - 25 соток. Если площадь меньше, вам будет тесно.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА
Савелий ОРБАНТ, заместитель председателя Совета директоров компании "МИЭЛЬ-Недвижимость":

- Ситуацию, которая сложилась сегодня на рынке загородной недвижимости, специалисты считают самой благоприятной за все время его существования. Появляются предложения, удовлетворяющие требованиям различных социальных уровней населения и соответствующие различным ценовым категориям (отдельно стоящие коттеджи, дачи, таун-хаусы, земельные участки под строительство, дома в организованных коттеджных поселках). Причем все больше людей задумываются о приобретении загородных домов не только для сезонного отдыха, но и для постоянного проживания вдали от мегаполиса. В последние годы покупатели жилья поняли, что по-настоящему высокое качество жизни может быть только за городом. Лишь там, в доме на природе, можно полноценно отдыхать от шума и суеты, которые в мегаполисе, увы, неизбежны.

Светлана Шайдакова,
"Комсомольская правда"



Дата публикации: 11 Мая 2004



 

 

 

 
Разработка и развитие сайта — Интернет лаборатория "Ксан"
© 2003-2015 проект “Земля в Тверской области” liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня Rambler's Top100