Земля в Тверской области
поиск, продажа, юридическое сопровождение
Как купить землю
в Тверской области?
телефон: (495) 971-28-95
е-майл: info@tverzem.ru
 
 
Главная страница
Заявка на размещение
Подать объявление
Покупка и продажа земли
Поиск участка
Андреапольский район
Бежецкий район
Бельский район
Бологовский район
Весьегонский район
Вышневолоцкий район
Жаровский район
Западнодвинский район
Зубцовский район
Калининский район
Калязинский район
Кашинский район
Кесовогорский район
Кимрский район
Конаковский район
Краснохолмский район
Кувшиновский район
Лесной район
Лихославльский район
Максатихинский район
Молоковский район
Нелидовский район
Оленинский район
Осташковский район
Пеновский район
Рамешковский район
Ржевский район
Сандовский район
Селижаровский район
Сонковский район
Спировский район
Старицкий район
Торжокский район
Торопецкий район
Удомельский район
Фировский район
Поиск земли под заказ
Регион
Тверская область
Озеро Селигер
Осташков
Калязин
Кашин
Кимры
Пено
Зубцов
Конаково
Андреаполь
Селижарово
Исток Волги. Верхневолжские озера
Законодательная база
Федеральное законодательство о земле
Тверское законодательство о земле
О нас
Контакты
Предоставляемые услуги
Статьи по теме: новости, обзоры, аналитика
Наши партнеры
Обмен ссылками
Каталог ссылок
Поиск по сайту

 

 

Статьи по теме


Земельные участки в сети


Хотя Земельный кодекс РФ принят всего два года назад, землю в России и Советском Союзе продавали и покупали и раньше – хотя бы в виде дачных участков площадью шесть соток. Сегодня земля превратилась в потенциальную стройплощадку, агрокомплекс и т. д., да и представления о том, какой должна быть дача, изменились. Знакомство с новыми предложениями купли-продажи земли можно начать с посещения интернет-сайтов соответствующей тематики.

Подмосковье и другие дачные места

Ресурс www.foreman.ru содержит довольно большую базу предложений (около 60) участков земли в Подмосковье, но на момент его просмотра автором предложение участка в пределах МКАД было всего одно. Размер участков – от нескольких соток до 60 га. Большинство расположено в пределах 50-60 км от МКАД. В базе собраны предложения риэлтеров–участников проекта. На сайте можно, заполнив форму, выставить участок на продажу или оставить заявку на приобретение участка. По умолчанию его реализацией будут заниматься все участники проекта; есть возможность выбрать какое-то одно агентство.

Аналогичные базы можно найти на сайтах большинства риэлтеров, но обычным их недостатком является то, что земельные участки, загородные дома и дачи собраны в общий список. Это может быть удобно для тех, кто еще не решил, что покупать – дом "под ключ", участок под застройку или секцию в таунхаусе в поселке. Но просеивать такие базы, выбирая предложения об аренде или продаже/покупке земли, утомительно.

Сайт www.imenie.com предлагает нестандартную рубрикацию предложений о продаже участков: "участки", "участки у воды" и "большие участки" (до 60 га). Некоторые предложения попадают в несколько рубрик. Размер участков – от 14 соток до десятков гектаров, в основном предложения рассчитаны на строительство коттеджных поселков. Каждое объявление сопровождается фотографией. Правда, получить хоть какое-то представление об участке в несколько гектаров по одной фотографии вряд ли удастся.

Некоторым районам Подмосковья посвящены собственные сайты. Они удобны для тех, кто не просто интересуется подмосковной землей, а собирается купить участок в определенном районе. Эти ресурсы позволяют сэкономить время: вместо обширных баз данных, большая часть содержимого которых заведомо неинтересна, можно быстро просмотреть сравнительно небольшие списки. Например, на www.istra.by.ru собраны предложения о покупке, продаже и аренде объектов недвижимости города Истры и Истринского района, в том числе земельных участков. Сайт www.service-obmen.narod.ru содержит предложения об участках в городе Видном и Ленинском районе. Ресурс www.lonru.ru посвящен недвижимости на Рублевке и, в частности, предложениям о продаже и аренде земельных участков. Примерно половина объявлений снабжена фотографиями. Дизайн сайта вполне соответствует статусу района.

Сайты www.bmorskaya.ru и www.astaelite.ru посвящены недвижимости Крыма и района Сочи. На первом размещаются предложения о продаже самых разных объектов – от недостроенных санаториев до маленьких домиков. Участки также предлагаются разнообразные – от клочка земли в небольшом поселке до отрезка южного берега Крыма площадью в несколько гектаров. Второй сайт ориентируется в основном на частных инвесторов, желающих поучаствовать в освоении Красной Поляны. Предлагаются как скромные наделы в несколько соток, так и крупные по меркам курорта землевладения (до 2 га). Описания участков кратки, зато есть фотографии и сообщения о том, ровный ли участок или имеет уклон. Участки с "крутым спуском", вероятно, представляют интерес для любителей горных лыж и оригинальных архитектурных проектов.

Стоимость сотки земли в районе Сочи колеблется от $4 тыс. до $7 тыс. Верхний уровень цен на них практически совпадает с нижним для земельных участков в Каталонии. Информацию об этих участках, а также массу интересных сведений о природе и истории городов Каталонии и об испанских законах в области купли-продажи недвижимости можно почерпнуть на сайте www.fincasromar.com. Сайт выполнен с использованием flash-технологии, как утверждают его владельцы, в разработке принимали участие ведущие испанские web-дизайнеры.

Участки предлагаются в основном под строительство вилл и особняков, есть координаты местных архитектурных агентств и строительных компаний. Остается только сделать выбор между историческим центром приморского городка или опушкой леса из пиренейской сосны.

Земля не для жизни

Сайты, рассчитанные на инвесторов, содержат в основном не сведения об участках, предлагаемых к реализации, а разнообразную правовую и бизнес-информацию о земельном рынке, а также предложения риэлтерских и юридических услуг и инвестиционного консалтинга.

Ресурс www.lesis.ru предназначен для инвесторов, намеревающихся вложить средства в лесной бизнес. Подбор лесного участка – лишь одна из предлагаемых услуг. Готовых предложений нет, создатели сайта обещают подобрать участок в индивидуальном порядке, с учетом требований инвестора. На сайте также можно получить общее представление о принципах ведения лесоразработок, нетрадиционных лесных породах и других направлениях (например, о переработке топляка), изучить типовой бизнес-план и т. д.

Ознакомиться с процедурой оформления прав собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения можно, например, по адресу www.virk.ru/doc_show.asp?group=50&doc=23. Конкретные предложения о продаже или аренде земли под сельскохозяйственное использование приходится собирать на самых разных сайтах, большого выбора нет пока нигде. Например, участки под фермерские хозяйства есть на сайте www.domik.info.

На сайте http://www.moscow-21.narod.ru списки участков для сдачи в аренду разбиты по административным округам Москвы, в отдельный перечень включены участки на МКАД. В списках участков нет данных о стоимости участков, поскольку вопрос об арендной плате за каждый из них решается в индивидуальном порядке. Получить представление об арендных ставках на землю в разных районах Москвы помогает раздел "Данные о ценах из Москомзема". Он содержит карту Москвы, разбитую на зоны, различающиеся средней ценой на земельные участки, подробное описание расположения зон и таблицу средних размеров платы за право на заключение договора аренды земельного участка в Москве по зонам. Недостаток таблицы – редкое обновление: сейчас в нее включены данные на 1 марта 2001 года. Поэтому куда более полезными инструментами на этом сайте следует признать ссылки на ресурсы столичной мэрии http://www.mos.ru/, Москомземаhttp://www.moskomzem.ru, Мосгордумы http://www.duma.mos.ru и Мосархитектуры http://www.mka.mos.ru.

Сайт www.ruza.org посвящен земельному рынку Москвы. Конкретных предложений о продаже и аренде участков нет, предлагаются услуги: полное обеспечение реализации инвестиционно-строительного проекта, включая оценку коммерческой привлекательности проекта, организацию финансирования, проведение предпроектных проработок, выполнение проектных и строительных работ, а также реализацию получаемых площадей.

Сайт www.fimo.ru (ресурс Фонда имущества Московской области) содержит информацию об объектах недвижимости, выставляемых на торги, а также результаты состоявшихся торгов. В начале ноября земельных участков к продаже не предлагалось, но последние торги состоялись 31 октября 2003 года, так что, по-видимому, сайт обновляется регулярно.


Наталья Цветкова
24.11.03
Коммерсантъ-Дом


Дата публикации: 13 Апреля 2004



 

 

 

 
Разработка и развитие сайта — Интернет лаборатория "Ксан"
© 2003-2015 проект “Земля в Тверской области” liveinternet.ru: показано число просмотров за 24 часа, посетителей за 24 часа и за сегодня Rambler's Top100