![]() |
|
||||||||
|
Федеральное законодательство о землеФедеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г.) Принят Государственной Думой 17 июня 1997 года
Согласно статье 33 настоящего Федерального закона он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования См. обзор практики разрешения споров, связанных с применением настоящего Федерального закона, направленный информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59
Глава I. Общие положения (ст.ст. 1 - 8)
Глава I. Общие положения
Статья 1. Основные термины См. комментарии к статье 1 Закона
Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт
признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения),
перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с
Гражданским кодексом Российской Федерации. См. комментарии к статье 2 Закона
Статья 3. Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Законодательство Российской Федерации о государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним состоит из Гражданского кодекса
Российской Федерации, настоящего Федерального закона, других федеральных
законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. См. комментарии к статье 3 Закона
Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие
вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со
статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации,
за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания
и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав
на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения
(обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное
управление, аренда. См. комментарии к статье 4 Закона
Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним См. комментарии к статье 5 Закона
Статья 6. Признание ранее возникших прав О порядке применения пунктов 1 и 2 статьи 6 настоящего Федерального закона см. разъяснение, данное в письме Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 6677-ПК 1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в
силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными
при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным
законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию
их обладателей. См. комментарии к статье 6 Закона
Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав 1.
Государственная регистрация прав носит открытый характер. Орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав, обязан предоставлять сведения, содержащиеся
в Едином государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любому
лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в письменной форме
(юридическому лицу - документы, подтверждающие регистрацию данного юридического
лица и полномочия его представителя). Федеральным законом от 12 апреля 2001 г. N 36-ФЗ пункт 3 статьи 7 настоящего закона дополнен абзацем: федеральному антимонопольному органу и его территориальным органам в пределах территорий, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов. Федеральным законом от 11 апреля 2002 г. N 36-ФЗ пункт 3 статьи 7 настоящего закона дополнен абзацем: Председателю Счетной палаты Российской Федерации, его заместителю и
аудиторам Счетной палаты Российской Федерации для обеспечения деятельности
Счетной палаты Российской Федерации. См. комментарии к статье 7 Закона
Статья 8. Условия получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества и данных их учета 1. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества
предоставляется за плату, если иное не установлено законом. Федеральным законом от 12 апреля 2001 г. N 36-ФЗ пункт 2 статьи 8 настоящего закона дополнен абзацем восьмым федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов; Федеральным законом от 11 апреля 2002 г. N 36-ФЗ пункт 2 статьи 8 настоящего закона дополнен абзацем девятым Председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителя и
аудиторов Счетной палаты Российской Федерации; организаций, определенных
законами Российской Федерации. См. комментарии к статье 8 Закона
Глава II. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним проводится учреждением юстиции по государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - учреждение юстиции по
регистрации прав) на территории регистрационного округа по месту нахождения
недвижимого имущества. Указанное положение утверждено постановлением Правительства РФ от 6 марта 1998 г. N 288 См. комментарии к статье 9 Закона
Статья 10. Полномочия федерального органа исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Согласно постановлению Правительства РФ от 1 ноября 1997 г. N 1378 уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним является Минюст РФ Уполномоченный Правительством Российской Федерации федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет: координацию работ по созданию учреждений юстиции по регистрации прав; правовой контроль за деятельностью учреждений юстиции по регистрации прав; О порядке осуществления правового контроля за деятельностью учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним см. приказ Минюста РФ от 16 августа 1999 г. N 244 разработку методических материалов по вопросам практики ведения государственной регистрации прав; См. Методические рекомендации по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 назначение и освобождение от должности регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним по согласованию с органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации; обеспечение соблюдения Правил ведения Единого государственного реестра прав; См. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав; контроль за реализацией федеральной программы создания системы государственной регистрации прав в субъектах Российской Федерации; иные установленные законодательством полномочия в системе государственной регистрации прав. О порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся на территориях различных регистрационных округов см. приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 183 См. Инструкцию о государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества, расположенными на территории нескольких регистрационных округов, утвержденную приказом Минюста РФ, Минимущества РФ, Госстроем РФ и Росземкадастра от 3 июля 2000 г. N 193/17/2/169 См. Инструкцию о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденную приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденную приказом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233 См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса), утвержденную приказом Минюста РФ от 23 января 2002 г. N 18 См. Методические рекомендации о порядке проведения государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества - энергетические производственно-технологические комплексы электростанций и электросетевые комплексы, утвержденные приказом Минюста РФ, Минэкономразвития РФ, Минимущества РФ и Госстроя РФ от 30 октября 2001 г. N 289/422/224/243 См. комментарии к статье 10 Закона
Статья 11. Источники средств для создания и развития системы государственной регистрации прав 1. Система государственной регистрации прав создается за счет платы за
регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, бюджетных
средств и иных не запрещенных законом источников. Постановлением Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. N 248 установлен максимальный размер платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах 3. Средства, получаемые в виде платы за регистрацию и предоставление указанной информации, используются исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав. О налогообложении прибыли учреждений юстиции при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним до введения в действие соответствующих норм части II НК РФ см. письмо МНС РФ от 3 октября 2000 г. N ВГ-6-02/772 Централизуемая доля указанных средств устанавливается Правительством Российской Федерации в размере, не превышающем пять процентов взимаемых платежей, и направляется в федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Постановлением Правительства РФ от 21 февраля 1998 г. N 237 централизуемая доля средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, установлена в размере 5 процентов См. Временное положение о порядке перечисления и использования централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, утвержденное постановлением Правительства РФ от 2 сентября 1998 г. N 1013 См. комментарии к статье 11 Закона
Глава III. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
См. Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденную приказом Минюста РФ от 6 августа 2001 г. N 233
Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной
регистрации в Едином государственном реестре прав. См. Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста РФ от 24 декабря 2001 г. N 343 Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого
имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации
прав на указанный объект. См. Правила ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные приказом Минюста РФ от 24 декабря 2001 г. N 343 См. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 6. Единый государственный реестр прав состоит из отдельных разделов,
содержащих записи о каждом объекте недвижимого имущества. Раздел открывается
при начале регистрации прав на объект недвижимого имущества и идентифицируется
кадастровым или условным номером данного объекта. См. комментарии к статье 12 Закона
Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав 1. Государственная регистрация прав проводится в следующем порядке: прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям настоящего Федерального закона, регистрация таких документов с обязательным приложением документа об оплате регистрации; правовая экспертиза документов и проверка законности сделки; установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий и других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав; совершение надписей на правоустаналивающих документах и выдача удостоверений о произведенной государственной регистрации прав. О порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах см. Инструкцию, утвержденную приказом Минюста РФ, Минимущества РФ, Госстроя РФ и Федеральной службы земельного кадастра РФ от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168 2. Государственная регистрация ограничений (обременений) права собственности
и иных вещных прав правами третьих лиц может проводиться по инициативе
правообладателей или приобретающих указанные права лиц. Если ограничение
(обременение) регистрируется не правообладателем, его регистрация проводится
по правилам, предусмотренным статьей 16 настоящего Федерального закона
для регистрации договоров и сделок, при обязательном уведомлении правообладателя
(правообладателей) о зарегистрированном ограничении (обременении). См. Методические рекомендации о порядке исчисления сроков государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и принятии решений о приостановлении регистрации, утвержденные решением Методического совета Минюста РФ от 18 апреля 2000 г. См. комментарии к статье 13 Закона
Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав 1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав
на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной
регистрации прав. См. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными. См. комментарии к статье 14 Закона
Статья 15. Регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним См. Устав Российского института государственных регистраторов при Минюсте РФ, утвержденный приказом Минюста РФ от 28 августа 2000 г. N 256 1. Регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возглавляющий учреждение юстиции по регистрации прав (далее также - регистратор прав), назначается на должность и освобождается от нее органом, уполномоченным Правительством Российской Федерации, по согласованию с органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Приказом Минюста РФ от 26 января 1998 г. N 12 образована Комиссия по назначению регистраторов прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утверждено Положение о Комиссии и ее состав 2. На должность регистратора прав назначаются лица, имеющие высшее юридическое
образование или опыт работы в органах, осуществляющих государственную
регистрацию прав, не менее двух лет, прошедшие специальные курсы и сдавшие
квалификационный экзамен в соответствии с установленными требованиями. Примерное положение об учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним утверждено постановлением Правительства РФ от 6 марта 1998 г. N 288 См. комментарии к статье 15 Закона
Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав 1. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления
правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими)
на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, находящееся в федеральной собственности, см. постановление Правительства РФ от 31 августа 2000 г. N 648 4. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами
о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации.
Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель
юридического лица - учредительные документы юридического лица, а также
документ, удостоверяющий его личность и документ, подтверждающий его полномочия
действовать от имени данного юридического лица. См. комментарии к статье 16 Закона
Статья 17. Основания для государственной регистрации прав 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения,
прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество
и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти
или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке,
который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких
актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого
имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим
в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения
сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные
в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления
приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство;
вступившие в законную силу судебные решения; акты (свидетельства) о правах
на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной
власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте
издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое
имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии
с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. См. комментарии к статье 17 Закона
Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав 1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход,
ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые
на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям,
установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию,
необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество
в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать
описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права и в установленных
законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены
печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством
должностных лиц. Согласно Земельному кодексу РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет 5. Все документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления) и после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю. См. комментарии к статье 18 Закона
Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав 1. При возникновении у регистратора прав на недвижимое имущество и сделок
с ним сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав
в течение месяца он обязан принять необходимые меры по получению дополнительных
сведений. Регистратор прав обязан немедленно известить об этом заявителя,
который вправе представить дополнительные доказательства наличия у него
оснований для государственной регистрации прав. См. комментарии к статье 19 Закона
Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав 1. В государственной регистрации прав может быть отказано в случаях,
если: право на объект недвижимого имущества, о государственной регистрации
которого просит заявитель, не является правом, подлежащим государственной
регистрации прав в соответствии с настоящим Федеральным законом; с заявлением
о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо; документы,
представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию
не соответствуют требованиям действующего законодательства; акт государственного
органа или акт органа местного самоуправления о предоставлении прав на
недвижимое имущество признан недействительным с момента его издания в
соответствии с законодательством, действовавшим в месте его издания на
момент издания; лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено
распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества; лицо, которое
имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ
без указания этих условий; правоустанавливающий документ об объекте недвижимого
имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект
недвижимого имущества. См. комментарии к статье 20 Закона
Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав 1. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации
прав, исправляются в трехдневный срок по решению регистратора прав после
обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной
форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих
при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке
в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки.
Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации
прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое
исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей
или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные
записи. См. комментарии к статье 21 Закона
Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним 1. Государственная регистрация прав на земельные участки и объекты недвижимого
имущества, входящие в состав предприятия как имущественного комплекса,
и сделок с ними осуществляется в учреждении юстиции по регистрации прав
в месте нахождения данных объектов. См. комментарии к статье 22 Закона
Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах 1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок
с ним в кондоминиумах проводится в соответствии с настоящим Федеральным
законом и Федеральным законом "О товариществах собственников жилья". См. комментарии к статье 23 Закона
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество Федеральным законом от 5 марта 2001 г. N 20-ФЗ пункт 1 статьи 24 настоящего
Федерального закона изложен в новой редакции 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу к
заявлению о государственной регистрации прилагаются документы, подтверждающие,
что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой
собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других
условий, на которых продает ее. См. комментарии к статье 24 Закона
Статья 25. Государственная регистрация права на вновь создаваемый объект недвижимого имущества 1. Право на вновь создаваемый объект недвижимого имущества регистрируется
на основании документов, подтверждающих факт его создания. См. комментарии к статье 25 Закона
Статья 26. Государственная регистрация права аренды недвижимого имущества 1. Право аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Согласно Гражданскому кодексу РФ в случае аренды здания или сооружения подлежат государственной регистрации договоры аренды, заключенные на срок не менее года С заявлением о государственной регистрации права аренды недвижимого
имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого
имущества. Согласно Информационному письму Президиума ВАС РФ от 1 июня 2000 г. N 53 государственной регистрации подлежат договоры аренды нежилых помещений, заключенные на срок не менее одного года, и к таким договорам применяются правила пункта 2 статьи 651 ГК РФ О регистрации нежилых помещений см. также письма МНС РФ от 10 июля 2000 г. N 02-5-11/243 и от 19 апреля 2000 г. N 02-3-09/88 и письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 2 февраля 2000 г. N 04-02-05/2 См. комментарии к статье 26 Закона
Статья 27. Государственная регистрация сервитутов 1. Государственная регистрация сервитутов проводится в Едином государственном
реестре прав на основании заявления собственника недвижимого имущества
или лица, в пользу которого установлен сервитут, при наличии у последнего
соглашения о сервитуте. Сервитут вступает в силу после его регистрации
в Едином государственном реестре прав. См. комментарии к статье 27 Закона
Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда 1. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат
государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения
права определяется решением суда. Регистратор права на недвижимое имущество
и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права,
установленного вступившим в силу решением суда. См. комментарии к статье 28 Закона
Статья 29. Государственная регистрация ипотеки 1. Государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления
залогодателя после государственной регистрации вещных прав залогодателя
на недвижимое имущество. См. Инструкцию о порядке регистрации ипотеки жилого помещения, возникшей в силу закона или договора, а также о порядке регистрации смены залогодержателя в связи с переходом прав требований по ипотечным кредитам, утвержденную приказом Минюста РФ, Госстроя РФ и ФКЦБ РФ от 16 октября 2000 г. N 289/235/290 См. комментарии к статье 29 Закона
Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом Любые права на недвижимое имущество, связанные с распоряжением им на условиях доверительного управления или опеки, должны регистрироваться только на основании документов, определяющих такие отношения, в том числе на основании договоров или решения суда. См. комментарии к статье 30 Закона
Глава V. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество
Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 1. Учреждение юстиции по регистрации прав в соответствии с настоящим
Федеральным законом несет ответственность за своевременность и точность
записей о праве на недвижимое имущество и сделках с ним в Едином государственном
реестре прав, за полноту и подлинность выдаваемой информации о правах
на недвижимое имущество и сделках с ним. См. комментарии к статье 31 Закона
Глава VI. Заключительные и переходные положения
Статья 32. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона О мерах по реализации настоящего Федерального закона см. постановление Правительства РФ от 1 ноября 1997 г. N 1378 1. Правительство Российской Федерации: утверждает федеральную программу поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; определяет федеральные органы исполнительной власти Российской Федерации, ответственные за подготовку нормативных документов и методических материалов, координацию взаимодействия учреждений юстиции по регистрации прав и органов по учету объектов недвижимого имущества в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с настоящим Федеральным законом; утверждает Примерное положение об учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; не позднее чем за три месяца до введения в действие настоящего Федерального закона утверждает Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. См. Правила ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденные постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 2. Субъекты Российской Федерации: создают региональные программы развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на соответствующих территориях; вправе делегировать органам местного самоуправления часть своих полномочий в области организации системы государственной регистрации прав, предусмотренных настоящим Федеральным законом; поэтапно вводят систему государственной регистрации прав, в целях чего проводят необходимые структурные и функциональные преобразования и используют для государственной регистрации прав органы (организации), осуществляющие регистрацию тех или иных прав и учет объектов недвижимого имущества. См. комментарии к статье 32 Закона
Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона 1. Настоящий Федеральный закон вводится в действие на всей территории
Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.
Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию
прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав
и выдаче информации о зарегистрированных правах. См. Правила Государственной регистрации гражданских воздушных судов Российской Федерации, утвержденные приказом Минтранса РФ от 12 октября 1995 г. N ДВ-110 О государственной регистрации судов см. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ, Кодекс торгового мореплавания РФ 2. Создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации
поэтапно с учетом их условий и завершается к 1 января 2000 года. См. комментарии к статье 33 Закона
Президент Российской Федерации Б. Ельцин
|
||||||||
|
|